相続登記・名義を整理する

売る・貸す・解体する前に、所有者と相続関係を確認します。名義が亡くなった方のまま、遺産分割が未了、共有者と連絡が取れない、といった状態では次の手続きが進みにくくなります。

まず集めたい情報

• 固定資産税の納税通知書、登記事項証明書
• 遺言書の有無と保管場所
• 亡くなった方と相続人の戸籍関係書類
• 遺産分割協議書の有無
• ローン、抵当権、共有持分の状況

相続登記は義務化されています

2024年4月1日から相続登記の申請が義務化されています。過去に相続した不動産も対象になり得ます。期限、対象、必要手続きは個別事情で異なるため、法務省「相続登記の申請義務化」または司法書士に最新情報を確認してください。

話し合いがまとまらないとき

一人で売却や賃貸を進めず、誰にどの権利があるかを整理します。相続人が多い、数次相続がある、連絡先不明、認知症の方がいる場合などは、早めの専門相談が安全です。